2026年最新政策解读 · 额度计算 · 利率 · 申请条件 · 办理流程
成都住房公积金管理中心是成都市人民政府直属事业单位，负责全市住房公积金的管理运作。作为四川省省会和西部重要中心城市，成都公积金制度覆盖面广、政策优惠，积极支持市民合理住房需求。
2026年，成都继续优化公积金政策，助力"住有所居"目标实现。贷款额度方面，单职工最高可贷80万元，双职工家庭最高可贷120万元，余额倍数为10倍，额度在西部城市中处于领先水平。成都还积极推动成德眉资同城化，探索公积金互认互贷。
成都公积金贷款额度的计算采用"就低原则"，最终可贷额度取以下几种方式计算结果的最小值。
计算公式：贷款额度 = 公积金账户余额 × 10倍 × 缴存时间系数
账户余额法是成都公积金贷款额度计算的核心方式，还引入了缴存时间系数，缴存时间越长系数越高。例如，账户余额8万元，缴存时间系数1.0，则额度=8万×10×1.0=80万元。
缴存时间系数根据连续缴存时间确定：6个月-1年为0.6，1-2年为0.8，2-3年为1.0，3-5年为1.2，5年以上最高可达2.0。具体系数以最新政策为准。
计算公式：贷款额度 =（月收入 - 月负债）× 50% × 贷款月数
还款能力法用于评估借款人的实际还款能力。月收入以公积金缴存基数为准，月负债包括车贷、消费贷等其他月供。贷款月数 = 贷款年限 × 12。
例如：月收入12000元，月负债0元，贷款30年（360个月），则还款能力法额度 = 12000 × 50% × 360 = 216万元（受最高限额约束）。
成都公积金贷款设定了最高限额，不同缴存状态有不同的最高额度：
贷款额度还受购房总价和首付比例限制：
根据中国人民银行2025年5月8日公告，公积金贷款利率下调0.25个百分点。成都严格执行国家统一利率政策，具体如下：
| 贷款类型 | 5年以下（含5年） | 5年以上 |
|---|---|---|
| 首套房 | 2.10% | 2.60% |
| 二套房 | 2.525% | 3.075% |
申请成都住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
申请成都公积金贷款需要准备以下材料，建议通过"天府市民云"APP线上提交：
借款人及配偶身份证、户口本、结婚证（或离婚证、单身声明）
公积金缴存证明、单位收入证明、近半年银行流水
购房合同、首付款发票、网签合同、房屋产权证（二手房）
住房公积金贷款申请表、个人征信报告、还款银行卡
二手房需提供认可的房地产评估机构出具的房屋评估报告
人才认定证明（如需提高额度）、共同还款人材料（如需）
申请成都公积金贷款需要连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且申请时账户处于正常缴存状态。缴存时间还会影响缴存时间系数，时间越长系数越高。
成都公积金贷款引入了缴存时间系数，根据连续缴存时间确定：6个月-1年为0.6，1-2年为0.8，2-3年为1.0，3-5年为1.2，5年以上最高可达2.0。缴存时间越长，可贷额度越高。
可以。成都支持购房提取公积金支付首付款，购房人可凭网签合同和首付款发票申请提取公积金账户余额用于支付购房款。但提取后账户余额会减少，可能影响贷款额度计算。
成都二套房公积金贷款最高额度与首套房相同（单80万/双120万），但利率上浮：5年以下2.525%，5年以上3.075%。首付比例最低20%。二套房认定实行"认房又认贷"。
成都公积金贷款审批时间一般为10-15个工作日。从提交申请到放款，整个流程大约需要1-2个月，具体时间取决于材料准备情况、房屋评估、抵押登记等环节。